Многие уверены: дорогой ремонт увеличит налог на имущество. Логика в том, что кадастровая стоимость должна отражать рыночную. Разберемся, так ли это.
Как формируется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость считается по массовой методике, без учета индивидуальных особенностей. Основные факторы:
- площадь
- расположение
- год постройки
- материал стен
Дорогой декор в этот список не входит. Поэтому напрямую на кадастровую стоимость он не влияет.
Когда декор может повысить налог?
Пересмотр кадастровой стоимости возможен по заявлению собственника или по решению властей. Если после ремонта рыночная цена выросла, вы можете инициировать переоценку — тогда налог возрастет. Но без этой процедуры декор не изменит кадастровую стоимость.
Вывод: дорогой декор не повышает кадастровую стоимость и налог на имущество. Переплачивать не придется, если только вы сами не обратитесь за пересмотром.