Владельцы коммерческой недвижимости — офисов, складов, торговых помещений — сталкиваются с рядом налогов. Состав платежей зависит от того, кто владеет объектом: организация, ИП или физическое лицо.
Основные налоги
- Налог на имущество — для организаций обычно до 2% от кадастровой стоимости, для физлиц — аналогичная ставка по уведомлению ФНС.
- Земельный налог — если участок в собственности, ставка до 1,5% кадастровой стоимости.
- НДФЛ или налог на прибыль — с доходов от сдачи в аренду: 13% для физических лиц, 20% для организаций.
- НДС — при реализации или аренде на общей системе налогообложения.
Ставки могут различаться по регионам, а также доступны льготы. Например, для резидентов особых экономических зон или при определенных видах деятельности налог можно снизить. Перед расчетами уточняйте актуальные значения в местной налоговой службе.