Дарственная на недвижимость — это договор дарения, по которому собственник безвозмездно передает имущество другому лицу. Чтобы сделка не была оспорена, оформите её правильно.
Основные шаги
- Проверьте правоустанавливающие документы на объект.
- Если недвижимость совместно нажита в браке — получите нотариальное согласие супруга.
- Составьте договор дарения. Укажите полные данные сторон, точный адрес, кадастровый номер и отсутствие обременений.
- Подайте документы на регистрацию перехода права в Росреестр (или через МФЦ).
Налоги и нюансы
НДФЛ не платят только близкие родственники (родители, дети, супруги и т.д.). Остальные обязаны уплатить 13% от кадастровой стоимости. Если одаряемый — несовершеннолетний, потребуется предварительное разрешение органов опеки.
Чтобы избежать ошибок и последующих судебных споров, рекомендуем обратиться к юристу. Правильно оформленная дарственная гарантирует безопасность сделки.