Сдача квартиры в аренду — это доход, с которого необходимо платить налоги. Если этого не делать, налоговая может выявить нарушение и начислить штрафы и пени.
Какие налоги платить
- НДФЛ — 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн рублей в год) для физических лиц.
- Налог на профессиональный доход (НПД) — 4% для самозанятых при сдаче жилья физическим лицам.
- УСН для ИП — 6% дохода или 15% разницы между доходами и расходами.
Как отчитаться
Если вы сдаёте квартиру как физлицо, до 30 апреля нужно подать декларацию 3-НДФЛ за предыдущий год, а до 15 июля — уплатить налог. Самозанятые платят налог через приложение «Мой налог» и не сдают декларацию.
Важно
Если договор аренды не заключён, налог всё равно нужно платить. Факт получения дохода подтверждается поступлениями на карту или наличными. Штраф за неуплату — 20-40% от суммы налога, плюс пени за каждый день просрочки.