Многие считают, что инвестиции в недвижимость требуют миллионов. На самом деле начать можно даже с небольшой суммы, если использовать современные инструменты. Рассказываем о доступных способах войти на рынок без крупного капитала.
Краудфандинг недвижимости
Сервисы вроде краудфандинговых платформ позволяют вложить от нескольких тысяч рублей. Вы становитесь соинвестором коммерческого или жилого объекта и получаете долю арендного дохода. Минимальный порог входа — от 10 000 ₽.
Инвестиционные фонды (REIT)
Покупка паев фондов, которые владеют недвижимостью, — самый простой способ. Доходность зависит от рынка, но диверсификация и ликвидность выше, чем при прямой покупке квартиры.
- Краудфандинг — вложения от 10 000 ₽, доход с аренды.
- REIT — покупка паев на бирже, доход от дивидендов.
- Долевая аренда — покупка части квартиры для сдачи в аренду.
Совместная покупка
Объединитесь с партнёрами для покупки объекта. Договор долевого владения зафиксирует права, а арендный поток разделится пропорционально вложениям. Это удобно для посуточной сдачи.
Главное — начать с малого, изучить риски и не вкладывать последние деньги. Даже небольшой капитал при грамотном подходе станет первым шагом к серьёзному портфелю.