Досрочное погашение ипотеки — один из самых действенных способов сократить переплату. Каждый дополнительный платёж уменьшает тело долга, а проценты начисляются на остаток. Чем раньше вы гасите кредит, тем меньше процентов заплатите банку.
Какой способ выбрать
Банки обычно предлагают два варианта: сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. С точки зрения экономии выгоднее сокращение срока — так вы быстрее избавитесь от долга и меньше переплатите. Если же вам важно снизить финансовую нагрузку, выбирайте уменьшение платежа, но тогда экономия на процентах будет заметно скромнее.
Как действовать
- Уточните в банке условия частичного досрочного погашения: минимальную сумму, порядок подачи заявления, комиссии (обычно их нет).
- Оформите досрочное погашение через онлайн-банк или в офисе — после списания обязательно проверьте новый график платежей.
- При возможности вносите даже небольшие суммы — они тоже ускоряют расчёт с банком.
Не забывайте, что при досрочном погашении вы сохраняете право на налоговый вычет с уплаченных процентов. Это дополнительный способ вернуть часть денег.