Рефинансирование ипотеки — это перекредитование существующего кредита в другом или том же банке на более выгодных условиях. Вы берете новый займ, который полностью погашает старый, и платите только по новой ставке. Это позволяет снизить ежемесячный платеж, уменьшить переплату или сократить срок кредита.
Когда рефинансирование выгодно
- Ставка по новому кредиту минимум на 1–2 процентных пункта ниже текущей.
- Вы хотите изменить срок кредита или объединить несколько займов.
- Рыночные ставки заметно упали с момента оформления ипотеки.
Как снизить ставку
Шаг 1. Оцените условия. Сравните предложения банков, учитывая не только ставку, но и комиссии, страховки, стоимость оценки.
Шаг 2. Подготовьте документы. Обычно нужны паспорт, кредитный договор, справка о доходах и документы на недвижимость.
Шаг 3. Подайте заявку. Банк проверит вашу платежеспособность и одобрит новую сумму. После погашения старого долга вы получите график платежей с более низкой ставкой.
Важно помнить: рефинансирование связано с расходами на переоформление, поэтому рассчитайте точную экономию до обращения в банк. Если выгода есть — это эффективный способ снизить финансовую нагрузку и сэкономить сотни тысяч рублей за весь срок кредита.