Покупка недвижимости — крупная сделка, требующая особой осторожности. Мошенники используют разные схемы: подделка документов, продажа чужой квартиры по доверенности, фиктивные обременения. Чтобы не потерять деньги, следуйте простым правилам.
Шаги для безопасной сделки
- Проверьте юридическую чистоту: закажите выписку из ЕГРН, убедитесь, что продавец — собственник, а на объекте нет обременений (ареста, залога, ипотеки).
- Изучите историю переходов прав: частая смена владельцев — повод насторожиться.
- Проверьте паспорт и документы продавца: при необходимости запросите нотариальное согласие супруга и разрешение органов опеки.
- Используйте безопасные расчёты: лучше всего аренда банковской ячейки или аккредитив. Передавайте деньги только после государственной регистрации перехода права в Росреестре.
Как избежать типичных схем
Не подписывайте предварительный договор без проверки документов юристом. Опасайтесь слишком низкой цены и скидок за «срочность». Не передавайте наличные «в задаток» без расписки и условий возврата. Помните: лучший способ защиты — сопровождение сделки профессиональным юристом или риелтором с проверенной репутацией.
Соблюдая эти рекомендации, вы минимизируете риски и сохраните свои средства.